Maison à vendre 4 pièces - 77,81 m2 POUSSAN - 34
Ref : 62221
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ !
À la recherche d'un investissement immobilier sécurisé et sans contraintes de gestion ?
Découvrez cette maison de type 4, située au sein d'une résidence seniors, un placement idéal pour développer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers.
Proposée sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette maison est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2032, vous offrant une excellente visibilité sur votre investissement.
Les points forts :
Revenus locatifs garantis par un bail commercial.
Gestion entièrement assurée par l'exploitant de la résidence : aucune recherche de locataire, aucun souci de gestion au quotidien.
Fiscalité attractive grâce au statut LMNP (selon votre situation).
Investissement sur un secteur porté par une demande durable liée au vieillissement de la population.
Une solution patrimoniale idéale pour préparer l'avenir tout en percevant des loyers.
Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou investir dans un actif offrant confort de gestion et visibilité, cette opportunité répond à tous les critères d'un investissement pérenne.
Dossier complet, montant des loyers, rentabilité et informations financières disponibles sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité d'investissement !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,8 m2
- Surface habitable : 77,8 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour - cuisine (27,5 m2)
- Degagement (1,9 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Salle d'eau + WC (4,6 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Salle d'eau + WC (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Degagée sur verdure
Général
- Garage
- Façade : Crepi
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 871 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Audrey
ferrasse
EI, agent commercial (RSAC 528752173)
