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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 78 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 62260

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 78.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À VENDRE - Superbe duplex T5 avec Rooftop et beaucoup de cachet !

Venez découvrir ce superbe appartement T5 en duplex situé au 2nd et dernier étage. Développant 78 m² Loi Carrez (91 m² de surface habitable), il a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui tout le confort moderne tout en conservant le charme et le caractère qui font le cachet des biens atypiques.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation idéale. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. À l'étage, une quatrième pièce vient compléter l'ensemble et pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.

L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse rooftop de 20 m², un véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.

Lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, ce duplex séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son caractère unique. Une véritable pépite pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du cachet, sans renoncer au confort d'une rénovation récente.

Pour compléter ses prestations, le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un espace de stockage extérieur, idéal pour stationner un vélo.

A VISITER SANS TARDER !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour cuisines (31 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Combles (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique et clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €
  • Charges de copropriété : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 17000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas lenzotti EI, agent commercial (RSAC 104496914)

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