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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,80 m2 Herault - 34

Ref : 62331

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145500€
1813 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.8 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

BAILLARGUES (34670) Vente T2 avec jardin, terrasse, garage et parking

Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, situé au cœur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement recherché.

À seulement quelques minutes de Montpellier, à proximité immédiate de la gare TER et du golf de Baillargues, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec kitchenette, ouverte sur une belle terrasse couverte et prolongée par un jardin privatif : un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose quant à lui d'une chambre confortable avec salle de bains et WC.

Vendu libre de toute occupation, ce bien réunit des prestations rares et recherchées : une exposition agréable, une place de parking privative et un garage.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - cuisine (23,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bain +WC (5,4 m2)
    • Terasse (14 m2)
    • jardin (25 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Garage
  • Jardin
  • Parking

À savoir

  • Taxe foncière : 1079 €
  • Charges de copropriété : 996 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 392,0 € et 530,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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