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Maison à vendre 4 pièces - 80,71 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 62364

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.71 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE CASTELNAU-LE-LEZ POMPIGNANE
Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant environ 81 m² habitables et de belles prestations.
Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres spacieuses (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable espace de détente et de convivialité, ainsi que d'un garage de 15 m² avec porte électrique.
Pour votre confort, le bien dispose également de la climatisation, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur en toute saison.
Idéalement située au sein d'une copropriété calme et recherchée, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, quiétude et proximité de toutes les commodités.
Vous profiterez d'un environnement pratique avec les transports en commun et les lignes de bus à proximité, le Super U, les écoles, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Montpellier et des axes autoroutiers.
Un bien idéalement situé dans un secteur prisé et recherché de Castelnau-le-Lez, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, confort et proximité des services.
Vous serez séduit dès votre entrée par son charme, ses belles prestations et son environnement privilégié. Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Terrasse
  • Jardin
  • Abri de jardin
  • Interphone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1586kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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