Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,02 m² VIC LA GARDIOLE - 34

VENTE APPARTEMENT VIC-LA-GARDIOLE Studio duplex avec mezzanine, balcon et vue sur les étangs.

Au cœur de Vic-la-Gardiole, à quelques minutes des plages, découvrez ce charmant studio en duplex de 33 m² Loi Carrez et 45 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'un ancien bâtiment chargé d'histoire.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. L'accès se fait directement par le balcon, qui offre une agréable ouverture sur l'extérieur ainsi qu'une vue dégagée et remarquable sur les étangs et la nature environnante.

Le niveau principal accueille une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la spacieuse mezzanine accueille l'espace nuit et apporte un véritable volume supplémentaire à l'appartement.

En très bon état, ce duplex est agréable à vivre et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Son agencement, son extérieur et son environnement calme en font un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Ici, tout se fait facilement à pied : commerces de proximité, petit marché, restaurants, écoles et services du quotidien.
Les chemins de promenade permettent également de rejoindre les étangs et de profiter pleinement de l'environnement naturel du village.

Pour le stationnement, un parking public se trouve à seulement 50 mètres.

Un duplex plein de charme et de caractère, offrant un cadre de vie paisible entre village et nature. Un bien atypique qui se prête aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à un investissement locatif.
A VISITER SANS TARDER !