Maison à vendre 4 pièces - 87,17 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 62464
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
VENTE MAISON MONTPELLIER.
Esprit "Haut de Villa" T4 de 87 m² avec grand jardin privatif de 410 m² et terrasse de 22.15 m².
Découvrez cet appartement de type 4 aux prestations soignées, occupant l'intégralité du premier et dernier étage d'une maison divisée en deux lots.
Un compromis parfait pour ceux qui hésitent entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour exposé plein Sud, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 22 m², idéale pour vos repas en extérieur.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée avec goût.
Le double vitrage intégral garantit une excellente isolation thermique et acoustique.
Rare sur le secteur, un escalier extérieur vous mène à un grand jardin privatif de 410 m² en contrebas.
Un véritable espace récréatif modulable selon vos envies : potager, zone de jeux pour enfants ou aménagement d'un atelier indépendant.
A visiter sans tarder,
Contactez nous!
Esprit "Haut de Villa" T4 de 87 m² avec grand jardin privatif de 410 m² et terrasse de 22.15 m².
Découvrez cet appartement de type 4 aux prestations soignées, occupant l'intégralité du premier et dernier étage d'une maison divisée en deux lots.
Un compromis parfait pour ceux qui hésitent entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour exposé plein Sud, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 22 m², idéale pour vos repas en extérieur.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée avec goût.
Le double vitrage intégral garantit une excellente isolation thermique et acoustique.
Rare sur le secteur, un escalier extérieur vous mène à un grand jardin privatif de 410 m² en contrebas.
Un véritable espace récréatif modulable selon vos envies : potager, zone de jeux pour enfants ou aménagement d'un atelier indépendant.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 125,8 m2
- Surface habitable : 87,2 m2
- Surface terrain : 410 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée + couloir (10,9 m2)
- Séjour (27,7 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Chambre + placard (11,8 m2)
- Chambre 2 + placard (11,3 m2)
- Chambre 3 + placard (11,6 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Électrique et clim réversible clim réversible + convecteur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crepi
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342,0 € et 1816,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Audrey
ferrasse
EI, agent commercial (RSAC 528752173)
