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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 62528

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1827 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - VIC LA GARDIOLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT EXCLUSIVITE : VIC-LA-GARDIOLE T2 en rez-de-jardin avec terrasse au cœur du village.

À quelques minutes des plages, au cœur du charmant village de Vic-la-Gardiole, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², situé en rez-de-jardin au sein d'un petit immeuble de caractère.

L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une terrasse extérieure exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement de plain-pied et son accessibilité PMR apportent un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez également le calme de l'environnement, tout en profitant de la proximité immédiate du cœur du village. Ici, les commerces, le marché, les restaurants et les services du quotidien sont accessibles facilement, tandis que les étangs et les chemins de promenade offrent un environnement naturel privilégié.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Le stationnement est possible à proximité, avec notamment un parking public situé à seulement 50 mètres.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un véritable esprit village entre nature et littoral. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/05/2023

Bien proposé par Nicolas lenzotti EI, agent commercial (RSAC 104496914)

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