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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 201,39 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 62551

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 201.39 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

CHARME & VOLUMES AU CŒUR DE LANSARGUES (34130)

Situé en plein centre-ville de Lansargues, découvrez cet appartement de caractère aux belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Des volumes exceptionnels :

_ Une spacieuse pièce de vie de 61 m² en rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée
_ 2 chambres en RDC
_ 2 salles d'eau pour plus de confort

Un fort potentiel supplémentaire :

À l'étage, un espace de plus de 60 m², déjà isolé et climatisé, prêt à être aménagé selon vos envies (suite parentale, bureau, studio).

Extérieur privilégié :

Profitez d'un grand espace extérieur de plus de 60 m², idéal pour vos moments de détente à l'ombre des arbres.

Pratique au quotidien :

2 places de parking
Faibles charges
Petite copropriété de seulement 5 lots d'habitations

Prestations de qualité :

Climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, travertin, WC suspendu, ballon électrique slim, douches à l'italiennes tout y est pour un confort optimal.

Un bien rare, alliant cachet, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263,9 m2
  • Surface habitable : 201,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Débarras (5,2 m2)
    • pièce de vie (61,2 m2)
    • Salle d eau (4,2 m2)
    • Wc buanderie (7,8 m2)
    • Dressing couloir (16,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • w.c (1,2 m2)
    • Salle d eau (4,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Débarras (8,5 m2)
    • Chambre (62,4 m2)
    • Terrasse (60 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

ARBOREE

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Grande terrasse
  • Interphone
  • Nombreux rangements

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Autoroute
  • centre-ville : 2mn à pied
  • Commerces : 2 mn à pied
  • écoles

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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