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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 53,63 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 62576

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1827 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 53.63 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À vendre T2 ancien T3 avec grand balcon de 14 m²

Découvrez cette belle opportunité située au sein d'une résidence récente de 2022, dans un état irréprochable.

Actuellement configuré en T2, cet appartement offre la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine en T3 avec deux chambres, selon vos besoins et votre projet.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur un grand balcon de 14 m², idéal pour profiter d'un extérieur confortable.

Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien.

Grâce à sa proximité immédiate des tramways, des bus et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec le véritable atout de pouvoir être reconfiguré en T3 selon votre projet.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (36,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • bacon (13,5 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1694 €
  • Charges de copropriété : 1737 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 271,0 € et 366,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Victor laubier EI, agent commercial (RSAC 106713548)

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