CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 8 pièces - 187 m2 LE CRES - 34

Ref : 62609

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1827 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 187.0 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VILLA COEUR DE VILLAGE

Century 21 Vicarello vous propose en EXCLUSIVITÉ cette grande villa idéalement située au Crès.

Toute proche des commerces et du centre-ville, cette grande maison en très bon état (DPE en B !) offre de nombreuses possibilités : Grande maison, Habitation de 2 logements, RP + Profession libérale ...

A l'intérieur, vous trouverez une jolie pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon. La maison possède 5 chambres, et vous pouvez facilement en créer une 6ème. Chaque étage dispose d'une salle de bain.
L'extérieur offre un beau jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme, avec plusieurs terrasses en bois, idéal pour recevoir !!!
La maison a été modernisée, les menuiseries et la façade sont récentes. Elle dispose d'un grand garage et d'une buanderie, de panneaux solaires, de la climatisation ainsi que d'un adoucisseur.

A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Buanderie (13,2 m2)
    • studio (17 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Hall (14,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 3055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1044kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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