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Maison à vendre 7 pièces - 196 m2 LE CRES - 34

Ref : 62635

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1838 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 196.0 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON FAMILIALE 7 PIECES RENOVÉE LE CRES.
Au sein d'un quartier résidentiel très prisé du Crès, à proximité des arènes, du tramway et des commodités, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle maison rénovée de 196 m² comprenant au rez-de-chaussée un hall, une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre, buanderie, cellier et WC.
A l'étage 3 chambres, salle de bain, WC et un appartement indépendant de 45 m² (pouvant être relié à la maison)qui est idéal pour la location saisonnière ou pour un regroupement familial.
Sur une parcelle arborée de 805 m² avec piscine et deux places de parking.
Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall d'entrée (8,3 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour avec cuisine (41,2 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (26,7 m2)
    • Chambre 2 bas (11 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • dégagement étage (7,5 m2)
    • APPARTEMENT (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible air conditionné clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)813kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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