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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,30 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 49661

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1614 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.3 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT T2 RECENT CASTELNAU LE LEZ.
Au sein d'une résidence récente de standing, à proximité immédiate du tramway (arrêt Charles de Gaulle), des commerces et du centre-ville de Castelnau, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 PIECES de 38.30 m² en étage élevé avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparés avec rangements et terrasse exposée Ouest. Idéal pour un 1er achat ou pour investisseur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée+ placard (3,1 m2)
    • Séjour - cuisine (19 m2)
    • Chambre + placard (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 87 €
  • Taxe foncière : 967 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1044,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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