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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 60090

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1591 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA FAMILIALE 5 PIECES JUVIGNAC.
A proximité de toutes les commodités (supermarché, médecins, commerces) et à 10mn à pied d'un arrêt de tramway, votre Agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle maison 5 PIECES de 146m2 de construction de qualité comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine, une buanderie et un placard. A l'étage un deuxième séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand balcon ainsi que d'un double garage de 40m2. Sur une parcelle arborée et piscinable de 611m2. Nombreuses possibilités de réaménagement. Idéal pour une vie de famille et pour profession libérale!

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 611 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Placard entree (1,5 m2)
    • Séjour - cuisine (35 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Garage (39,3 m2)
    • Séjour etage (31,1 m2)
    • Cuisine étage (10,4 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • placard 2 (0,8 m2)
    • placard 3 (0,8 m2)
    • Terrasse (13 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2721 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21746kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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