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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 JACOU - 34

Ref : 49349

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - JACOU - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un lotissement paisible et à l'abri de toute nuisance, cette charmante villa de 120 m² n'attend plus que vous !
Située à deux pas de l'Espace Bocaud et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante et conviviale avec accès direct au garage.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées à chaque niveau pour plus de confort.

Côté praticité, la maison dispose d'un garage de 22 m² avec mezzanine et d'une buanderie de 9 m², offrant de nombreux espaces de rangement.
Édifiée sur une parcelle de 405 m², elle bénéficie d'un jardin piscinable et de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Vous apprécierez particulièrement le cadre exceptionnel, avec vue et accès direct sur la pinède, animée par le va-et-vient des écureuils un véritable écrin de nature au quotidien.

Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre futur cocon familial
À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Double séjour (50,5 m2)
    • placard sous escalier (0,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 avec mezzanine (17,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

ARBOREE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Interphone
  • Climatisation
  • Buanderie
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2077 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 02/07/2021

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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