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maison à vendre 4 pièces - 104 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 49813

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA MODERNE MONTPELLIER. Venez découvrir cette charmante villa de 2020 (encore sous garantie décennale) . Idéalement située au fond d'une impasse dans un secteur calme. Norme RT 2012 et validation BBC, cette villa moderne dispose de toutes les prestations nécessaires pour une vie de famille (climatisation réversible gainée, alarme intérieure et extérieure, store électrique). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposé sud et ouest.
Vous serez agréablement surpris par la luminosité qu'offre cet espace de vie.
A l'étage, 3 chambres spacieuses avec placard viennent compléter cette maison, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Pour finir, vous trouverez une salle de bain et un wc séparé.
Côté jardin, une parcelle de 370 m² arborée et bien aménagée avec deux espaces terrasse qui vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Terrain piscinable et possibilité d'agrandissement si besoin, plus un garage indépendant de 20 m².
Le tout à proximité de commerces, un arrêt de tram à moins de 5 minutes à pied et la place de la Comédie à moins de 20 minutes.
Un bien d'exception, sans travaux, au calme, proche du centre-ville.
N'attendez pas, une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 373 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (48,5 m2)
    • dégagement 1 (2,6 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • dégagement 2 (4,4 m2)
    • Garage (16,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA25,30kWh/m²/an
1,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/12/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 219,0 € pour 2015
Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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