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Maison à vendre 7 pièces - 190,70 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 51417

849 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1562 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 190.7 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON DE CAMPAGNE LANSARGUES.
Dans un écrin de verdure préservé, cette villa de prestige déploie tout son raffinement sur un domaine arboré de plus d'un hectare.

Offrant une parfaite harmonie entre élégance contemporaine et sérénité champêtre, elle séduira les amateurs de biens rares et confidentiels.

La piscine, idéalement exposée, s'intègre avec discrétion dans cet environnement paisible, invitant au calme et à la détente.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente captivent. Le salon, sublimé par un poêle à bois au design épuré, crée une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, conçue avec soin, s'ouvre sur un cellier, alliant fonctionnalité et esthétisme.
La suite parentale, véritable cocon intimiste, bénéficie d'une salle de bain privative et d'un accès direct à une terrasse baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre supplémentaire, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendants. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu'un point d'eau avec WC complètent cette distribution pensée pour le confort de toute la famille ou des invités.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, forage, double garage, abri de jardin Chaque élément participe à l'excellence de cette demeure.
À seulement 20 minutes du centre de Montpellier, cette propriété unique incarne l'art de vivre entre ville et nature, avec un rare sentiment de liberté.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,5 m2
  • Surface habitable : 190,7 m2
  • Surface terrain : 10 301 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Cellier (17,9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau italienne (6,3 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • dégagement 2 (5 m2)
    • dégagement haut (2,7 m2)
    • WC +lavabo (1,5 m2)
    • abri jardin (12,6 m2)
    • cuisine d'été (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur
  • Eau chaude : Eau chaude solaire
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986,0 € et 1334,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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