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Maison à vendre 5 pièces - 100,27 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 51566

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1837 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.27 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

CASTELNAU-LE-LEZ MAISON 5 PIÈCES PISCINE

Située dans un secteur agréable et recherché de Castelnau-le-Lez, cette maison de 100 m², édifiée sur une parcelle de 270 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle qui séduit notamment par sa belle pièce de vie offrant une magnifique hauteur sous plafond.

La maison dispose de trois chambres, dont une située en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Vous bénéficierez également d'une buanderie, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage, un espace bureau vient compléter les pièces principales. Un espace supplémentaire agrémenté d'une mezzanine offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un second bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou un coin lecture.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 270 m² aménagée pour apprécier les beaux jours autour de la piscine et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et présente un véritable avantage : elle est parfaitement habitable en l'état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie.

Une maison offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie modulables et une localisation pratique à proximité du tramway et des commodités, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du cadre de vie recherché de Castelnau-le-Lez.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 268 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre 1 parental (11,4 m2)
    • Chambre enfant (10 m2)
    • Chambre ami (8,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (1,0 m2)
    • Mezzanine (7,8 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Buanderie (dans garage) (5,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Cour et jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique et clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Solène miraton EI, agent commercial (RSAC 939612495)

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