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Maison à vendre 7 pièces - 280 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 51807

1 690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1756 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 280.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

CASTELNAU LE LEZ - MAISON 7 PIECES - CADRE D'EXCEPTION

Vous recherchez un environnement parfait pour une vie de famille où quiétude, haut standing, volumes généreux et nature s'accordent parfaitement?

Ce bien doit retenir votre attention.

Idéalement située à Castelnau le lez, dans un environnement au CALME ABSOLU ET SANS VIS A VIS, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 280m² sur une belle parcelle de 2000m².

Cette maison UNIQUE sur le secteur vous propose de SUPERBES VOLUMES : vaste entrée, double séjour, une salle à manger attenante à une cuisine, trois chambres avec salle d'eau, trois WC et un bureau en rez de chaussée.

A l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing, wc et salle de bains.

Une 5ème chambre d'appoint avec avec salle d'eau et WC, deux caves et un double garage viendront parfaire le tout!

Vous apprécierez tant sa belle hauteur sous plafond, sa lumière traversante, la disposition et proportion de chaque pièce que ce FABULEUX jardin paysagé.

En effet, côté extérieur, vous profiterez de cette somptueuse piscine au milieu des pins, ces deux grandes terrasses, ce coin boisé, ce boulodrome, cette cuisine d'été ou encore ce grand espace à l'entrée vous permettant de stationner pas moins de 6 véhicules en plus du double garage!

Côté prestations et fonctionnalité, ce bien d'exception propose en plus d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE B) un forage, un garage et portail électrifiés, une alarme, une piscine au sel 6 par 12, des baies à galandage, poutres apparentes etc...

La construction, les matériaux utilisés et cet agencement intemporel sauront apporter toute la sérénité nécessaire à votre projet de vie!

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Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle à manger (14,3 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,7 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre parentale (19,4 m2)
    • WC1 (1,3 m2)
    • bureau étage (27,4 m2)
    • Salle de bain avec douche et baignoire (8 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Chambre dépendance (12,5 m2)
    • Salle de bain bas (3,3 m2)
    • WC bas (1,4 m2)
    • pièce 1 (18,9 m2)
    • pièce 2 (26,8 m2)
    • pièce de rangements (27,7 m2)
    • Cave (25 m2)
    • double garage (32 m2)
    • Pool House (12,7 m2)
    • Douche (1,6 m2)
    • local piscine (6,4 m2)
    • Entrée (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

ARBOREE

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique éléctrique
  • Façade : Rénové
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)863kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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