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Maison à vendre 4 pièces - 85,06 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 57612

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.06 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À VENDRE Maison 4 pièces - Secteur ultra-recherché, face au parc du domaine de Méric

Située dans le très prisé quartier de Montpellier Aiguelongue, au sein d'une résidence calme et sécurisée, votre agence Century 21 Vicarello vous présente cette charmante maison de 4 pièces de 85 m², une véritable opportunité.

Elle offre un espace de vie lumineux, exposé plein sud, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison comprend 3 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un séjour chaleureux donnant sur une charmante terrasse.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, équipée de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Vous apprécierez également ses atouts pratiques :

Double garage en sous-sol, offrant confort et sécurité pour vos véhicules
Place de parking extérieure privative
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant grâce au parc du domaine de Méric situé en face.


Cette maison combine confort moderne, tranquillité et emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée-sejour (32,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC bas (3,9 m2)
    • dégagement haut (2,9 m2)
    • Chambre 1 avec placard (10,5 m2)
    • Chambre 2 avec placard (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • terrasse chambre 2 (5,3 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • WC haut (1,7 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clim réversible
  • Clim salon et 2 chbres
  • Double vitrage
  • Garage double
  • Parking
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Charges / mois : 123 €
  • Taxe foncière : 2183 €

À proximité

  • Commerces
  • Tramway
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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