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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 57700

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE- Appartement 4 PIECES Montpellier- Quartier Les Aubes

Découvrez cet appartement de 99,63 m² situé au 9ème étage avec ascenseur offrant une superbe vue dégagée, dans le quartier prisé des Aubes à Montpellier. Avec ses 3 chambres et ses 4 pièces, ce bien offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Lycée Jean Mermoz, l'École maternelle Vasco de Gama et l'École élémentaire Jean Mermoz, toutes à seulement 3 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tramway Léon Blum (ligne 1) à 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Pour vos moments de détente, profitez des parcs voisins comme le Square de Marathon et les Jardins du Champ de Mars.



Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie idéal dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • placard 2 (1,6 m2)
    • placard cuisine (0,5 m2)
    • Placard couloir (0,9 m2)
    • Placard couloir (0,5 m2)
    • Placard Ch ami (0,7 m2)
    • Piece (2,6 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1938 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16532kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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