CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 LE CRES - 34

Ref : 58050

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1613 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON LE CRES.
Votre agence Century 21 Vicarello vous propose de découvrir cette villa familiale
dans un quartier calme et privilégié du Cres.
Cette maison de près de 130 m² bien entretenue, traversante et lumineuse, offre un magnifique potentiel sur 160 m², idéal pour une famille, pour séparer en deux logements ou une profession libérale.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace séjour avec coin cuisine de 40 m² donnant directement sur le jardin et comprenant également wc et salle d'eau.
A l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres, toutes avec placard ainsi que d'une cuisine (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), un grand séjour salle-à-manger et une salle d'eau.
A l'extérieur, profitez du charmant jardin arboré sans vis-à-vis et de la belle terrasse, très agréable.
La maison dispose également d'une buanderie/atelier et d'un garage avec porte motorisée.
Toutes les menuiseries sont récentes et équipées de volets roulants électriques.

Une belle maison qui offre de multiples perspectives d'aménagement.
A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,9 m2)
    • studio (15,2 m2)
    • Salon annexe (22,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Atelier (14 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Degagement (6,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1795 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21366kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 22/01/2025

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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