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appartement à vendre 2 pièces - 42,03 m2 FABREGUES - 34

Ref : 58189

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 42.03 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT FABREGUES.
Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé à proximité du centre de Fabrègues, au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, construite en 2013. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une charmante terrasse.
L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 13 m² avec une salle de bain de 6 m².
Vendu loué, locataire sérieuse occupant le logement depuis 10 ans.
Aucun travaux à prévoir.
Le plus, cette résidence offre une autonomie totale aux seniors de plus de 60 ans. Pour leur bien-être, un lieu de rassemblement est présent dans la copropriété pour dynamiser la communauté. Diverses activités de loisirs, créatives et des sorties culturelles sont organisées, une personne présente sur place prévoit de nombreuses animations, telles que des fêtes ou des jeux de société.
N'attendez plus, une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,2 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Sejour cuisine (20,7 m2)
    • salle d eau/wc (5,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible + elect electricité
  • Eau chaude : Collective solaire
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 769 €
  • Charges de copropriété : 221,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 8095,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363,0 € et 491,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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