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maison à vendre 3 pièces - 81,17 m2 GRABELS - 34

Ref : 58462

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 81.17 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON GRABELS

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à GRABELS (34790), alliant confort moderne et cadre de vie idyllique. Avec ses 81 m² habitables, elle offre un espace de vie séjour/cuisine spacieux de près de 48 m², baigné de lumière, deux chambres accueillantes, et une salle de bain avec WC séparé. Le chauffage au sol garantit une chaleur douce et homogène.

Nichée sur une parcelle généreuse de plus de 900 m² (terrain constructible), elle bénéficie d'un garage, d'un abri de jardin, et d'une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À proximité, vous trouverez une multitude de services : commerces, écoles maternelles et élémentaires, et restaurants, tous accessibles à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 19 à 400 m facilite vos trajets quotidiens.

Cette maison habitable sans travaux est une invitation à un quotidien paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour -cuisine (47,9 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol au sol gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12717kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1170,0 € pour 2021
Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

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