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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 58484

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1711 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON SAINT GEORGES D'ORQUES MAISON T5 CALME ET SANS VIS-À-VIS - POSSIBILITÉS LOCATIVES / 3 PIECES INDEPENDANT.

Idéalement située en fond d'impasse, venez découvrir cette belle maison de 140 m² sur 625 m² de terrain !

A l'étage, vous découvrirez une cuisine refaite à neuf, un double séjour avec sa terrasse de 18 m², deux chambres dont une suite parentale avec un superbe dressing, une salle de bains et un WC !

Au rez-de-chaussée, vous aurez tant la possibilité d'un logement indépendant actuel (séjour cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc) que d'avoir deux chambres communiquant avec l'étage !
Plus un grand garage !
Vous apprécierez le calme, la perspective et l'entretien exceptionnel de cette maison !

Les Prestations : Terrain arboré, calme absolu, aucun vis-à-vis, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, parquet massif, entrée du terrain en béton désactivé

A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Appartement t2 indépendant (possibilité t3) (54 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Agréable

Général

  • Chauffage : Gaz + clim réversible gaz + clim réversible
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : cuisine sol entrée terrain en béton éclectricité clim Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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