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Maison à vendre 5 pièces - 205,01 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 58498

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1827 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 205.01 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

PRADES-LE-LEZ VILLA AVEC VUE SUR LE PIC SAINT-LOUP ET FORT POTENTIEL !

Située au calme d'une impasse, sur une parcelle arborée d'environ 550 m², cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend 110 m² habitables à l'étage, avec une pièce de vie et cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une belle terrasse avec une magnifique vue sur le Pic Saint-Loup complète cet espace.

En rez-de-chaussée, près de 110 m² supplémentaires accueillent un grand garage ainsi qu'une pièce isolée et chauffée avec cuisine, coin nuit et salle d'eau.
Un fort potentiel pour créer plusieurs logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique.

Résidence familiale, projet locatif ou investissement : laissez libre cours à vos projets !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 205,0 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (13,3 m2)
    • Escalier (4,8 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle à manger (24,4 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chaufferie (13,3 m2)
    • Cave (6,7 m2)
    • loggia (18,0 m2)
    • Garage (86,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2875 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10419kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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