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appartement à vendre 3 pièces - 69,80 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58802

279 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.8 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES MONTPELLIER - LES AUBES - EXCELLENT ETAT.

Idéalement situé dans le quartier prisé des Aubes, proche des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe T3 de 69.8 m² en EXCELLENT ETAT avec balcon !

Situé au 1er étage d'une résidence avec jardin, au calme et bien située, cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un cellier buanderie, un double séjour, deux vraies chambres avec placard, un wc et une salle de bains !

Traversant, baigné de lumière, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement optimal !

Parquet au sol, cuisine toute équipée et aménagée, grandes ouvertures, multiples rangements, menuiseries neuves, isolation des murs par l'intérieur etc...
Vous l'aurez compris, les prestations sont au rendez-vous !

A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ensoleillé !

Vendu avec une cave et un emplacement de parking !

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 810,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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