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appartement à vendre 2 pièces - 47,90 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 58832

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.9 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT BAILLARGUES.
Découvrez votre futur appartement de standing à Baillargues.
Ce T2, parfait pour une personne seule ou un couple, vous offre une vie de qualité avec une exposition sud / ouest pour un ensoleillement optimal.
Situé dans un bâtiment de 2 étages, cet appartement allie confort moderne et élégance.

L'espace de vie, un séjour-cuisine de 28.1 m², est conçu pour maximiser votre confort et votre bien-être.
La chambre de 11.55 m² est un véritable cocon de tranquillité. Il y a également une grande terrasse.
Vous avez également deux places de parking en extérieur.
Profitez de la proximité des transports, avec la ligne de bus 21 accessible à seulement quelques minutes à pied, vous reliant facilement aux gares de Saint-Brès, Baillargues et Valergues-Lansargues.

La vie quotidienne est facilitée par un accès rapide aux commerces, écoles et services. Lidl, Casino, et le Centre Commercial E.Leclerc sont à quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires, tels que le Collège le Bérange et les écoles Jean de la Fontaine et Les Pequelets, sont accessibles à pied, assurant une excellente éducation pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature et du sport, le Parc de l'escargot et le parcours de santé sont à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre et s'activer.

Cet appartement est également éligible à la loi Pinel, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour - cuisine (28,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif bois et électricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Lotfi abbad EI, agent commercial (RSAC 829374024)

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