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maison à vendre 8 pièces - 179,30 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 58965

715 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 179.3 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA BAILLARGUES.

Votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette très belle villa idéalement située à Baillargues.
Dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison de 180 m² pleine de charme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 75 m² offrant une belle vue sur l'extérieur par de grandes baies vitrées.
Vous apprécierez l'esprit cosy du salon avec sa belle cheminée moderne, ainsi que la cuisine semi-ouverte idéale pour recevoir.
Un couloir mène à l'espace nuit proposant deux belles chambres, un grand dressing pouvant être transformé en troisième chambre, une salle d'eau et un espace sauna !
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un espace de jeu, idéal pour de jeunes enfants comme pour des adolescents.
Vous serez séduits par le jardin parfaitement aménagé, qui offre un cadre idyllique pour des moments conviviaux, avec piscine et pool house, terrasse bois, jacuzzi etc.
Tout est réuni pour profiter de l'extérieur et de belles journées ensoleillées.

La maison dispose de panneaux solaires, de la climatisation, ainsi que l'eau du bas Rhône.

Une maison COUP DE COEUR, idéale pour une famille, A VISITER SANS TARDER !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 179,3 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour - cuisine (75,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (8,0 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • sauna (3,2 m2)
    • Palier (12,8 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Cave (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur et clim réversible gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 2729 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2360,0 € pour 2021
Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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