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Maison à vendre 7 pièces - 133,17 m2 ST BRES - 34

Ref : 58968

627 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 133.17 m2 - ST BRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

BASTIDE - PISCINE - CALME ABSOLU :

Environnement de choix pour CETTE VILLA au style BASTIDE, où rien n'a été mis de côté.
Edifiée sur une magnifique parcelle de 818 m² avec PISCINE, la maison offre de très beaux volumes. Au RDC, Entrée avec placard donnant sur un séjour LUMINEUX avec triple exposition et proposant une belle cheminée avec insert, cuisine familiale entièrement équipée / arrière cuisine (cellier / buanderie) / WC séparés.
A l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle de bains et WC séparés. Possibilité de suite parentale dans la chambre de 20 m².
PANNEAUX SOLAIRES offrant des revenus annuels de 1300 € / Eau du Bas Rhône / Clim réversible à chaque niveau / En gainable à l'étage / Système d'alarme + caméras.
LE JARDIN est un véritable enchantement...Arbres fruitiers / Espace piscine en 10*5 avec grande terrasse / Barbecue en pierre / Terrasse couverte...

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 818 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • cellier buanderie (10 m2)
    • Pièce palière (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible cheminée + clim solaire
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri bois
  • Alarme
  • Arbres fruitiers
  • Cheminée insert
  • Chauffe-eau solaire
  • Cuisine équipée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1897 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681,0 € et 921,0 € pour 2024
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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