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appartement à vendre 1 pièce - 22,86 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 58999

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.86 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE APPARTEMENT CARNON PLAGE (Mauguio)

Votre agence Century21 Vicarello vous propose en exclusivité ce charmant studio situé à CARNON PLAGE en deuxième ligne (50 mètre de la plage )refait entièrement à neuf et idéalement situé avec une vue mer latérale !
Cet appartement est très lumineux avec son exposition sud ouest.
Il est composé d'une entrée avec dressing aménagé, d'une salle de douche avec wc et d'un salon séjour spacieux avec sa cuisine US donnant sur balcon.
Le plus: faibles charges de copropriété ,façade refaite récemment aucun travaux à prévoir.
Profitez d'un cadre de vie idyllique.
Ce bien se trouve à proximité immédiate de diverses commodités, et de nombreux restaurants.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et charme côtier.
Idéale pour investisseur ,location saisonnière ou résidence principale!
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,8 m2
  • Surface habitable : 22,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Sejour cuisine (20,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Balcon (0,8 m2)
    • Dressing (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Bel environnement

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Interphone
  • Baies coulissantes
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Store éléctrique
  • Résidce sécurisée
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 703 €
  • Charges de copropriété : 487,3 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces
  • centre-ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/04/2024

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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