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Maison à vendre 4 pièces - 71,78 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 59042

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1425 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.78 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON PRADES LE LEZ.
Découvrez cette charmante maison à vendre située à PRADES LE LEZ, offrant une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien dispose d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon/salle à manger, de 3 chambres accueillantes, une salle d'eau et un wc séparé.
Cette maison située au calme et dans un secteur très prisé de Prades-Le-Lez, bénéficie d'un jardin accueillant et de deux terrasses, idéale pour une vie de famille épanouie.
Profitez également d'un système de climatisation réversible, d'un garage et d'un cabanon.

À quelques pas, vous trouverez l'Intermarché Super, parfait pour vos courses quotidiennes, et pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry et Paul Crouzet sont à seulement 13 minutes à pied.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc de L'Aqueduc et du domaine départemental de Restinclières, offrant d'agréables espaces verts pour se détendre.

Les déplacements sont facilités par l'accès rapide aux lignes de bus, notamment la ligne 23 à la station Moulin Neuf, à seulement 300 mètres, vous connectant aisément aux alentours.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à créer un nid douillet selon leurs goûts, tout en bénéficiant d'un environnement riche en services et en nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • cabanon (4,1 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Quartier

Général

  • Chauffage : Clim réversible air conditionné electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, poutres
  • Isolation : Mur ext. fenêtres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1381 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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