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Maison à vendre 4 pièces - 164 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 43901

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1795 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE, dans un décor exceptionnel, à Prades le Lez, découvrez cette maison contemporaine de 165 m² sur 2 niveaux. Villa d'architecte comprenant un grand séjour de 40 m², une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage dont une suite parentale et deux avec terrasse, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau et deux WC.
Implantée au milieu de la pinède, profitez de la beauté du paysage où règne le silence et la sérénité.
Il s'agit d'un lotissement privé ou la vie en communauté est de rigueur. Profitez d'une grande piscine commune, avec son pool housse, cuisine d'été, salle de cinéma, potager, terrain de tennis, pétanque, Ping-Pong ou encore parc à jeux pour enfant. idéal pour une vie de famille en toute quiétude.

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 313 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • WC
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Séjour (40 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Chambre
    • WC
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre
    • Cellier (7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Couloir (18 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Piece (5 m2)
    • Garage (48 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Béton
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Eclairage exterieur
  • Grande terrasse
  • Nombreux rangements
  • Piscine
  • Pool house
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 3389 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)873kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2225,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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