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Maison à vendre 4 pièces - 164 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 43901

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1774 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 164.0 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE, dans un décor exceptionnel, à Prades le Lez, maison contemporaine de 165 m² sur 2 niveaux. Villa d'architecte comprenant un grand séjour de 40 m², une salle à manger et une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un grand bureau, une salle d'eau et deux wc.
Implantée au milieu de la pinède, profitez de la beauté du paysage, de la terrasse à l'étage, où reigne le silence et la sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 313 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • WC
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Séjour (40 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Chambre
    • WC
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre
    • Cellier (7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Couloir (18 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Piece (5 m2)
    • Garage (48 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Béton
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Eclairage exterieur
  • Grande terrasse
  • Nombreux rangements
  • Piscine
  • Pool house
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)873kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2225,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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