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Maison à vendre 4 pièces - 106,59 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 59093

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.59 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON CASTELNAU.

Votre agence Century21 Vicarello vous présente en exclusivité cette charmante maison située sur la commune recherchée de Castelnau-le-Lez, d'environ 107 m² habitables sur une parcelle de 811 m².
Avec ses 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), ses 2 salles d'eau et sa mezzanine, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La piscine et l'abri voiture ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Proche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarché, école primaire et parc public.
Les transports en commun sont également accessibles avec arrêt de bus et tramway.
Maison pleine charme et de potentiel dans un cadre agréable, idéal pour une famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
A VISITER SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,6 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Surface terrain : 811 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (45,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Arriere cuisine (6,4 m2)
    • Degagement avec placard (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (20,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • degagement couloir (2 m2)
    • salle d eau /wc (4,6 m2)
    • abri jardin (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et electrique bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri jardin
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain arboré
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2518 €

À proximité

  • Commerces
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2759kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2450,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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