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maison à vendre 5 pièces - 170 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 59106

899 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON CASTELNAU LE LEZ SECTEUR MENDROUS.

Votre agence Century21 Vicarello vous présente en exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier prisé et recherché de CASTELNAU LE LEZ, un havre de paix offrant confort, luxe et modernité dans un cadre arboré.
Avec ses 3 chambres sur la maison principale dont une suite parentale et un studio indépendant tout équipé avec terrasse indépendante au fond du jardin , cette résidence est parfaite pour accueillir une famille.
Profitez d'une belle piscine ainsi que de nombreuses terrasse tout au tour de la maison, pour des moments de détente inoubliables et d'une véranda pour savourer les jours ensoleillés.
Edifiée en forme de U autour d'un très joli patio comme pièce maîtresse, vous apprécierez les jeux de niveaux que propose cette maison.
Une touche noble et une empreinte écologique avec des matériaux de qualité (panneaux photovoltaïques, parquet massif, terrasse ipé...).
Idéalement localisée, la maison est à seulement 6 minutes à pied des stations de tramway (ligne 2), facilitant vos déplacements.
Les commerces, écoles, et espaces verts se trouvent à proximité, enrichissant votre cadre de vie.
Une opportunité exceptionnelle pour vivre dans l'harmonie entre confort moderne et nature captivante.

A VISTER SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 203,4 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée Véranda (18,5 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Arriere cuisine (3 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31 m2)
    • debara (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (21,7 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC (14 m2)
    • Chambre 3 (23,3 m2)
    • Studio independant (21 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Atelier (3,6 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

ARBOREE

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Atelier
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Garage
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Panneaux photovoltaîques
  • Piscine
  • Terrasse
  • Studio indépendant
  • Vide sanitaire
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3572 €

À proximité

  • écoles
  • Commerces
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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