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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,62 m2 PALAVAS LES FLOTS - 34

Ref : 59162

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.62 m2 - PALAVAS LES FLOTS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTMENT T2 - PALAVAS-LES-FLOTS.

Découvrez cet appartement meublé de 34,62 m², idéalement situé à Palavas-les-Flots, une ville côtière prisée pour son ambiance conviviale et ses plages.
Niché en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement meublé se compose d'un séjour lumineux avec sa kitchenette, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une annexe/buanderie.
Un balcon d'environ 7 m² vient compléter le bien.
Habitable sans travaux, cet appartement est actuellement loué 671€/mois CC, avec un bail meublé reconductible tous les ans à partir de juin.

La localisation est un atout majeur.
À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Notre-Dame de la Route (ligne L1, ligne TAD), vous bénéficierez d'une excellente connexion aux transports en commun.
Les commerces de proximité comme Proxi, Spar et Carrefour Market sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles et les parcs, tels que le Parc du Levant Albert Édouard et le Parc Saint-Pierre.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité à Palavas-les-Flots.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 34,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • salle d eau /wc (3,9 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Balcon (7,0 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 63,9 €
  • Taxe foncière : 810 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1506,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA325kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/02/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690,0 € pour 2015

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