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Appartement F4 à louer 4 pièces - 97,85 m2 LATTES - 34

Ref : 60269

2 190 €

par mois charges comprises

242 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 97.85 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

RARE SUR LE SECTEUR PORT ARIANE, LATTES

À louer : Superbe appartement F4 meublé situé au cœur du quartier prisé de Port Ariane à Lattes, entre centre-ville de Montpellier et la mer.

Situé au 5 étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue magnifique et dégagée, à admirer depuis la terrasse fermée ou le balcon.

Il se compose d'un grande entrée,d'un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à sa terrasse fermée offrant une réelle pièce supplémentaire, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et balcon, d'une buanderie/cellier indépendant et de 2 WC indépendants.

Le bien comprend également une place de stationnement privative.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et du port.

Colocation de 3 personnes acceptée

Proche ligne 3 du tramway

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d eau (4,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Séjour - cuisine (43,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 2100 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 1410,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1085,30 €
    • Etablissement état des lieux : 325,59 €
  • Dépôt de garantie : 4360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/07/2025

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