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Appartement F4 à louer 4 pièces - 97,85 m2 LATTES - 34

Ref : 60269

2 270 €

par mois charges comprises

236 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 97.85 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

RARE SUR LE SECTEUR PORT ARIANE, LATTES

À louer : Superbe appartement F4 meublé situé au cœur du quartier prisé de Port Ariane à Lattes.

Situé au 5 étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue magnifique et dégagée, à admirer depuis la loggia ou le balcon.

Il se compose d'un grande entrée,d'un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à sa loggia, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et balcon, et d'une buanderie indépendante.

Le bien comprend également une place de stationnement.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et du port.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d eau (4,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Séjour - cuisine (43,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 2180 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 31 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 1410,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1085,30 €
    • Etablissement état des lieux : 325,59 €
  • Dépôt de garantie : 4360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/07/2025

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