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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,15 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 61248

700 €

par mois charges comprises

244 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.15 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À louer Superbe F2 à Juvignac, face au tram (Ligne 3)

Idéalement situé en face de l'arrêt de tramway Juvignac, cet agréable appartement F2 de 46 m² se trouve au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 21 m² un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez également sa chambre avec placard intégré, sa salle de bains fonctionnelle et ses toilettes indépendantes.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

A venir visiter dès maintenant !
Disponible début décembre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 540 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 4 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 599,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 461,50 €
    • Etablissement état des lieux : 138,45 €
  • Dépôt de garantie : 540 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1078kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/10/2023

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