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Appartement F4 à louer 4 pièces - 84,68 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61394

1 230 €

par mois charges comprises

245 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 84.68 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

RARE LOCATION F4 MONTPELLIER AIGUELONGUE

Situé dans le secteur recherché Aiguelongue, à seulement 8 minutes à pied du tramway, au sein d'une résidence sécurisée, appartement F4 de 84 m² à louer, au 3 et dernier étage.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon filant sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia, de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasques, ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure.

Appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clim réversible + gaz gaz et électricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1100,40 €
  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 11 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 1100,84 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 846,80 €
    • Etablissement état des lieux : 254,04 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28858kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 14/09/2022

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