Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,28 m2 PRADES LE LEZ - 34
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous serez séduit par ses volumes, son agencement pratique et sa luminosité. Vous pourrez profiter dans de sa grande terrasse couverte, accessible par le séjour et la cuisine, espace idéale pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année.
Le plus, un garage fermé en soussol assure la sécurité de votre véhicule ou le stockage de vos affaires.
Le quartier de PradesLeLez combine calme et praticité. Vous êtes à quelques minutes à pied du supermarché Intermarché, facilitant vos achats quotidiens, et à proximité immédiate de l'arrêt de bus23 (ligneCigale) qui dessert le secteur, mais aussi la nouvelle gare de la ligne 5 du tram, accessible par la piste cyclable, en bus ou en voiture, ce qui facilitera grandement vos déplacements et limitera vos frais.
Si vous êtes à la recherche de verdure, de calme, d'un appartement agréable dans une résidence récente, d'accès routiers ou de réseau de transports facilitant, ce bien est fait pour vous, donc n'hésitez plus et contactez-nous !!!!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,4 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- terrasse couverte (13,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
- Eau chaude : Chaudière collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Double vitrage
- Fibre
- Garage
- Grande terrasse
- Interphone
- Digicode
- Résidce sécurisée
- Volets roulants
À savoir
- Travaux à prévoir : dégât des eaux situé dans la cuisine et la chambre 1. Expertise en cours, déclaration faite à l'assurance de l'immeuble et l'assurance habitation de s propriétaires. infiltration par les terrasses des appartement situés à l'étage au dessus.
- Charges / mois : 191 €
- Taxe foncière : 1254 €
À proximité
- Ecole
- Commerces
- Pistes
- Crèche
- centre-ville
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 2292,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).