Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,75 m2 PRADES LE LEZ - 34
Ref : 62074
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
T2 avec terrasse plein sud, dernier étage
Une parenthèse ensoleillée au cœur du village.
En plein centre du village, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce T2 de 37 m² environ situé dans une résidence récente de 2019, sécurisée et bien entretenue de 32 lots.
Positionné au 1er et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un vrai atout : une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie et la chambre.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est simple, fonctionnel et sans perte d'espace.
Une place de stationnement privative complète le bien.
Le logement est actuellement loué 583 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'au 23/11/2026, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Un bien cohérent pour un investissement locatif ou une future occupation, avec un emplacement central et recherché.
Une parenthèse ensoleillée au cœur du village.
En plein centre du village, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce T2 de 37 m² environ situé dans une résidence récente de 2019, sécurisée et bien entretenue de 32 lots.
Positionné au 1er et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un vrai atout : une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie et la chambre.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est simple, fonctionnel et sans perte d'espace.
Une place de stationnement privative complète le bien.
Le logement est actuellement loué 583 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'au 23/11/2026, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Un bien cohérent pour un investissement locatif ou une future occupation, avec un emplacement central et recherché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,8 m2
- Surface habitable : 36,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour avec cuisine (18,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle de bain + WC (6,1 m2)
- Terrasse (8,5 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Ascenseur
- Videophone
- Double vitrage
- Parking
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 875 €
- Charges de copropriété : 113 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 1356,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 510,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laura
vannini
EI, agent commercial (RSAC 949859714)
