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Description
RARE SUR LE SECTEUR !!! GRAND T3 AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE !!!!!
En plein cœur de PradesLeLez, cet appartement de près de 67m², situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et arborée, vous accueille dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de plus de 30m².
La terrasse de 25m² avec vue dégagée et arborée. vous permettra de profiter du climat méditerranéen et d'organiser vos moments de détente en plein air.
La disposition intérieure se poursuit avec deux chambres de 11m² et 12m² ayant accès direct à la terrasse.
Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et prêt à être habité, sans aucune nécessité de faire des travaux.
Les prestations ne sont pas en reste, climatisation, cuisine IXINA, douche à l'italienne, et un box en sous-sol ....
Le quartier bénéficie d'une connectivité pratique : la ligne de bus23, arrêt «Cigale», se trouve à quelques pas, assurant un accès rapide aux axes principaux de la ville et aux tram ligne 5, accessible aussi à vélo, grâce aux pistes cyclables sécurisées.
La proximité des commerces est immédiate, notamment l'hypermarché INTERMARCHE, qui vous permettra de faire vos courses quotidiennes en moins de dix minutes de marche, simplifiant ainsi votre quotidien.
En plus d'INTERMARCHE, au cœur de la ville, vous pouvez trouver divers commerces tels que : boulangerie, pharmacie, opticien, primeur, boucher, etc.
En résumé, un appartement de 3 pièces spacieux, offrant de beaux volumes, au calme, avec une végétation abondante, et à proximité immédiate de tous les commerces et services.
N'hésitez plus contactez nous !!!!
En plein cœur de PradesLeLez, cet appartement de près de 67m², situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et arborée, vous accueille dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de plus de 30m².
La terrasse de 25m² avec vue dégagée et arborée. vous permettra de profiter du climat méditerranéen et d'organiser vos moments de détente en plein air.
La disposition intérieure se poursuit avec deux chambres de 11m² et 12m² ayant accès direct à la terrasse.
Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et prêt à être habité, sans aucune nécessité de faire des travaux.
Les prestations ne sont pas en reste, climatisation, cuisine IXINA, douche à l'italienne, et un box en sous-sol ....
Le quartier bénéficie d'une connectivité pratique : la ligne de bus23, arrêt «Cigale», se trouve à quelques pas, assurant un accès rapide aux axes principaux de la ville et aux tram ligne 5, accessible aussi à vélo, grâce aux pistes cyclables sécurisées.
La proximité des commerces est immédiate, notamment l'hypermarché INTERMARCHE, qui vous permettra de faire vos courses quotidiennes en moins de dix minutes de marche, simplifiant ainsi votre quotidien.
En plus d'INTERMARCHE, au cœur de la ville, vous pouvez trouver divers commerces tels que : boulangerie, pharmacie, opticien, primeur, boucher, etc.
En résumé, un appartement de 3 pièces spacieux, offrant de beaux volumes, au calme, avec une végétation abondante, et à proximité immédiate de tous les commerces et services.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,1 m2
- Surface habitable : 66,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- pièce de vie (30,7 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau + WC (5,2 m2)
- Terrasse (25,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
ARBOREE
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique clim réversible + convecteur clim réversible
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Baies coulissantes
- Clim réversible
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Fibre
- Interphone
- Grande terrasse
- Nombreux rangements
- Volets roulants
- Vmc
À savoir
- Charges / mois : 157 €
- Taxe foncière : 1341 €
À proximité
- Bus
- centre-ville
- Commerces
- Crèche
- écoles
- Tram
- Pistes
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1860,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 468,0 € et 634,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
cheneaux
EI, agent commercial (RSAC 791407604)
