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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 62253

771 €

par mois charges comprises

269 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39.5 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À louer Charmant T2 meublé en duplex Centre-ville de Montpellier

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, à deux pas de la place Albert 1er, découvrez ce charmant appartement meublé de type 2 en duplex d'environ 40 m², situé au troisième étage d'un immeuble.

Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une spacieuse mezzanine accueille l'espace nuit, offrant une chambre confortable et un cadre de vie chaleureux.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun, les facultés ainsi que le centre historique de Montpellier, le tout à quelques minutes à pied.

Un appartement plein de charme, idéal pour profiter de la vie en centre-ville. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 791,60 €
  • Loyer de base : 685 € par mois
  • Provision pour charges : 86 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 518,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 398,56 €
    • Etablissement état des lieux : 119,69 €
  • Dépôt de garantie : 1370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/07/2026

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