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maison à vendre 5 pièces - 172,30 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 46628

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 172.3 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Votre agence Century21 vous propose : Cette magnifique villa T5 située à PRADES LE LEZ, un havre de paix alliant modernité et confort. Avec ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou une profession libérale.

Le séjour spacieux de 60m² s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme, promettant des moments de partage inoubliables.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse donnant sur une piscine invitante et un terrain exceptionnel, idéal pour vos réceptions ou simplement profiter du soleil du sud.

Le double garage, les panneaux solaires, la climatisation et le branchement pour voiture électrique ajoutent une touche de praticité et de durabilité à ce bien.

Située à proximité de toutes commodités, à seulement 300 mètres et des écoles accessibles à pied, cette maison est aussi parfaitement connectée. Les lignes de bus, notamment la ligne 23 à quelques pas, facilitent vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison prête à accueillir vos souvenirs les plus précieux, proposée à 780 000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 208,3 m2
  • Surface habitable : 172,3 m2
  • Surface terrain : 3 715 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (62,0 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur clim réversible
  • Eau chaude : Solaire + elec
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Store sur terrasse
  • Piscine
  • Forage
  • Poele a bois
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3085 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 940,0 € pour 2024
Bien proposé par Lotfi abbad EI, agent commercial (RSAC 829374024)

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