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Maison à vendre 6 pièces - 208 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 48528

1 040 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 208.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE DEMEURE DE CHARME - CENTRE-VILLE CASTELNAU LE LEZ - CALME ABSOLU-BIEN UNIQUE.
Au sein du secteur de la mairie, le plus prisé de Castelnau, au calme absolu d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway.., votre agence Century 21 Vicarello vous propose cette belle demeure de caractère de 208 m² rénovée avec soin comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 100 m² dont un séjour avec cheminée, cuisine équipée, salon et salle à manger, une arrière-cuisine, salle d'eau (douche à l'italienne) et wc. A l'étage une mezzanine, 4 belles chambres dont une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau et dressing, salle de bains (douche et baignoire), dressing et WC. Vous bénéficierez également à l'étage d'une superbe vue dégagée sur Montpellier et jusqu'à la mer, de deux terrasses tropéziennes, climatisation réversible, volets roulants électriques, cave, abri pour 2 véhicules avec borne de recharge...Sur une belle parcelle arborée sans aucun vis à vis de 755 m² avec terrasse et piscine à débordement. Coup de coeur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour/cuisine/salle à manger (100 m2)
    • Arriere cuisine (8,2 m2)
    • salle d eau /wc (3,4 m2)
    • Mezzanine (4,0 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (33 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible clim réversible + gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets électriques
  • Vide sanitaire
  • Terrasse
  • Piscine
  • Nombreux rangements
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible
  • Cheminée
  • Chauffage au gaz
  • Cave
  • Aspirateur intégré
  • Adoucisseur
  • Abri voiture
  • Abri jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4497 €

À proximité

  • centre-ville : 400m
  • Commerces : 400m
  • écoles : 400m
  • Tramway : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8818kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1741,0 € et 2355,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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