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maison à vendre 4 pièces - 110,48 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 46859

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.48 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA MONTPELLIER POMPIGNANE.

Dans une rue calme du quartier de la Pompignane, sur une parcelle de 610 m², une villa de plain-pied NON mitoyenne de 110.48 m² de type T4.
Elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 49.11 m², une cuisine indépendante rénovée, aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une belle salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
La villa possède également un grand garage de 35 m², et enfin une belle piscine terrassée avec une magnifique vue dégagée sur Montpellier.
Combles aménageables pour créer 2 nouvelles chambres, accès autoroute rapide, maison idéale pour une famille ! Emplacement coup de cœur, à visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 110,5 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (49,1 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Garage (34,7 m2)
    • Porche (1,2 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau, cuisine
  • Taxe foncière : 1807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1195,0 € et 1617,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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