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maison à vendre 6 pièces - 186 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 11813

742 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 186.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE VILLA FAMILIALE CASTELNAU LE LEZ. Au calme d'une impasse et dans un secteur boisé et très prisé, belle maison de 186 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine attenante équipée, 2 chambres, salle de bain et WC.
A l'étage 2 chambres, une belle mezzanine (5ème chambre possible en cloisonnant), salle d'eau rénovée récemment et WC.
Vous bénéficierez également d'un garage de 60 m² avec buanderie et d'une grande pièce ajourée en sous-sol (idéale pour salle de jeux).
Sur une belle parcelle arborée de 1 261m² avec terrasse et piscine maçonnée.
Idéal pour une vie de famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 1 261 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Chambre 3 + placard (12,5 m2)
    • Chambre 4 avec placard (15 m2)
    • salle d.eau (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • dégagement étage (1,5 m2)
    • Sous-sol (35 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Buanderie (29 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur mixte clim réversible
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3581 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2260,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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