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Maison à vendre 6 pièces - 157,31 m2 LE CRES - 34

Ref : 57664

710 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.31 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON LE CRES.
Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette charmante maison située au CRES, proche de toutes les commodités.
Nichée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, cette demeure de 157 m² habitables offre beaucoup de potentiel et un beau terrain piscinable pour vos moments de détente en famille et entre amis.
Avec ses cinq chambres spacieuses et ses espaces de vie confortables, elle est idéale pour accueillir une grande famille.

À quelques pas, le tramway facilite vos déplacements urbains, tandis que le collège de La Voie Domitienne, divers commerces, et le parc Municipal Jacques Robert sont accessibles en quelques minutes à pied.
À proximité, le bus Capri sur la ligne 30 assure également une connexion aisée avec les environs.
Une occasion à saisir pour ceux qui cherchent calme et commodités.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 157,3 m2
  • Surface terrain : 744 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • Sejour-Salon (36 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • couloir bas (1,5 m2)
    • WC bas (1,6 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • dégagement couloir haut (11 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC haut (2,5 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Veranda (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Cave
  • Vide sanitaire
  • Garage
  • Véranda
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3353 €

À proximité

  • Commerces
  • écoles
  • collège
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632,0 € et 2208,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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