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appartement à vendre 2 pièces - 40,84 m2 FABREGUES - 34

Ref : 57679

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.84 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE à Fabrègues,
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41m², situé au 2ème étage d'une résidence senior avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien offre un confort de vie optimal avec un balcon spacieux, un accès handicapé et un club house animé. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique. Il se compose d'un séjour/cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC.
A proximité, vous trouverez l'Intermarché à seulement 4 minutes à pied, ainsi que divers commerces et restaurants. Pour vos moments de détente, le Plan de fêtes et le Parcours de Santé sont à quelques minutes à pied.
Côté transport, la ligne de bus 603 est à votre porte, et la ligne 33 est à 6 minutes à pied.
Venez découvrir ce bien dans une résidence senior dynamique et conviviale.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour avec cuisine (18,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de Bains Wc (5,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Placard entree (0,4 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Isolation : Dble vitr phon + therm
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Volets électriques
  • Visiophone

À savoir

  • Charges / mois : 196 €
  • Taxe foncière : 759 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 8095,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279,0 € et 377,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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