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appartement à vendre 2 pièces - 40,84 m2 FABREGUES - 34

Ref : 57679

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.84 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT FABREGUES.
En résidence sénioriale avec animations, club house, régisseur...
Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 de 41 m² composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine donnant sur le balcon de 11 m² exposé Sud-Ouest, une chambre et salle d'eau avec WC.
Dans un quartier résidentiel, calme et convivial, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié où l'on trouve tous les commerces de proximité et services médicaux utiles au quotidien, ainsi qu'une vie associative très dynamique.
La résidence répond aux normes BBC et bénéficie des dernières avancées en matière de qualité environnementale : orientations optimisées, pack solaire, isolation thermique et phonique renforcée, eau naturelle pour l'arrosage des plantations méditerranéennes.
A visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour avec cuisine (18,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de Bains Wc (5,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Placard entree (0,4 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Isolation : Dble vitr phon + therm
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Volets électriques
  • Visiophone

À savoir

  • Charges / mois : 196 €
  • Taxe foncière : 759 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 8095,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/04/2023

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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