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maison à vendre 8 pièces - 234 m2 COMBAILLAUX - 34

Ref : 57694

589 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 234.0 m2 - COMBAILLAUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE VILLA COMBAILLAUX.
A quelques minutes de Saint Gély du Fesc, sur les hauteurs du village, EN EXCLUSIVITE, une MAISON FAMILIALE avec une luminosité incomparable et un point de vue à couper le souffle !!!

Enorme potentiel à exploiter avec un environnement privilégié. Possibilité de surélévation avec plancher béton.

Des travaux de remise en peinture seront entrepris sur une grande majorité de la maison avant la vente. TERRAIN PISCINABLE de 1003 m² !

Amateurs de grands espaces, vous apprécierez son bel espace de vie, sa cuisine XXL de 26 m², 5 chambres + un bureau. Une buanderie / laverie de professionnel.

Un garage de 22 m² !!!

UNE MAISON PAS COMME LES AUTRES !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 256,3 m2
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface terrain : 1 003 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,2 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Salle a manger (17,3 m2)
    • Cuisine (26,5 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • degagement bas (20 m2)
    • Buanderie (17,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC + point d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • pièce annexe (10,2 m2)
    • WC bas (1,4 m2)
    • Local technique (10 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Cellier (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur bois et électricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/04/2023

Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

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