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maison à vendre 3 pièces - 64,91 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 58030

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 64.91 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON PRADES LE LE.
Charmante maison de 64 m², idéale pour un couple ou une petite famille. Habitable sans travaux, elle offre un séjour-cuisine spacieux de 29,68 m² avec climatisation et poêle à granulés, deux chambres à l'étage, salle de bain avec douche et baignoire.
Un garage complète ce bien.

À proximité immédiate des commodités : Intermarché Super à 4 minutes à pied, Collège et Lycée Saint-Joseph Pierre Rouge à 13 minutes à pied.
Profitez des parcs et forêts environnants pour vos loisirs.
Accès facile aux transports en commun : arrêt de bus Cigale à 100 mètres (ligne 23).
Ne manquez pas cette opportunité !
Idéal premier achat ou investisseur..

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (29,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
    • Garage (29,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée + clim electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 14 €
  • Taxe foncière : 1230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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